「建築コンサルタント」と「建設コンサルタント」、どちらもよく似ているので混同しがちですが実は違いがあります。「建築」とは家やビル、工場など建物を作ることを指します。「建設」とは道路・ダム・河川・橋など土木に関することで、概念の中には建築も含む広い範囲を指しています。「建築コンサルタント」は建物関連のコンサルティングを行い、「建設コンサルタント」は道路・河川などの都市計画分野で調査、計画、管理などを行うのです。ここでは「建物」に関するコンサルティングを提供している「建築コンサルタント」を主にピックアップしてご紹介しています。ではさっそく見ていきましょう。
株式会社伊藤建築コンサルタント
- 戸建て・マンション・不動産オーナーの相談に対応
- 中立的・客観的立場で住宅調査やトラブル解決をサポート
- テレビ・新聞・専門雑誌などメディア掲載多数
代表の伊藤氏が建築コンサルタントになったきっかけは阪神淡路大震災でした。倒壊した住宅の欠陥や復興での手抜き工事を目の当たりにしたことで、消費者サイドに立ちサポートを行うコンサルタントになりました。戸建ての相談実例として、欠陥住宅・リフォームトラブルの解決、中古住宅購入前の調査、火災現場調査、マンションでは浴室からの漏水事故調査と保険会社対応、ビル購入後に違反建築が発覚した問題の対応など様々なトラブルを解決に導いています。
| 会社名 | 株式会社伊藤建築コンサルタント |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目17-11 |
株式会社ニーズ・コーポレーション
引用元：http://www.kenchikuhi.com/
- 「建築費の改善」に関するコンサルティングを提供
- 建築費の「透明性」「公平性」「経済合理性」を徹底追及
- 個人・法人どちらにも対応
東京都新宿に拠点を置き「建築費の改善」に的を絞ってコンサルティングを提供している会社です。新築工事や大規模修繕・リニューアル工事・耐震工事の金額は妥当なのか？コスト改善に向けたコンサルティングやコンストラクションマネジメントなどを行っています。同社のサポートによりコストが改善した実例には、マンション新築工事で12～18％、大規模修繕工事では18％～36％などの実例があり、これらがホームページで写真と共に掲載されています。
| 会社名 | 株式会社ニーズ・コーポレーション |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区六本木2-3-9 ユニオン六本木ビル6F |
株式会社希望社
引用元：https://www.kibousha.co.jp/index.html
- 「良い建築を安く実現」するためのサポートを行う
- 「日本型コンストラクションマネジメント」を提供
- 代表者の著書が高い評価を得ている
岐阜県岐阜市に本社を構え東京・大阪に支店を展開している株式会社希望社。「良い建築を安く実現」するため建築主の側に立ち共に建築プロジェクトを進めるという「日本型コンストラクションマネジメント＝JCM」を提供し、創業から30年以上に渡り信頼を重ねています。同社の提供するJCMには「コンサルタント型」と「請負型」の2タイプがあります。JCMによるコストダウン実績として、工場新築が25.5％、病院移転が10億円、マンション新築20％などの例があります。
| 会社名 | 株式会社希望社 |
|---|---|
| 住所 | 岐阜県岐阜市茜部本郷1-63-3 |
阪急設計コンサルタント株式会社
引用元：https://sekkei.hankyu.co.jp/
- 阪急阪神東宝グループとして培った技術・ノウハウを提供
- 公共工事・民間企業の依頼にも対応
- 年間契約のコンサルティングサービスも可能
阪急阪神東宝グループの一員として、建設・建築・鉄道技術の3つの部門を柱とし建設コンサルタント業務と一級建築士事務所としての業務を行っています。建設コンサルタント部門では、新駅の設置、駅の改良、耐震化、連続立体交差化など駅・鉄道関連の設計・調査を行っています。建築部門では、「どの業者に発注すればよいのか？」「工事金額は適正なのか？」といった課題に対し、施工業者の選定サポートや工事見積の査定を行うなど建築コンサルティングを提供しています。
| 会社名 | 阪急設計コンサルタント株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市北区芝田一丁目4番8号北阪急ビル4階 |
株式会社R-AXIS
- B工事のコスト削減を支援するコンサルティングを提供
- 独自の査定システムで実績1,500社・成功率99％
- 「完全報酬型」で初期費用・追加費用一切なし
テナント側に立ちB工事の工事コスト削減のためのコンサルティングを提供しています。これまでに1,500社もの企業のB工事費用を削減することに成功しており、成功率は99％とほぼ全ての依頼で成果を上げています。保有するこれらの情報をもとにした独自の査定システムが強みです。費用はコスト削減交渉に成功した場合のみ支払う「完全報酬型」で初期費用などもなく依頼者側にとってリスクがない点がポイントです。
| 会社名 | 株式会社R-AXIS |
|---|---|
| 住所 | 東京都港区新橋5-12-11 7階 |
株式会社創間設計事務所
引用元：http://www.souma-ho.co.jp/index.html
- 創業35年以上の信頼と実績
- マンション修繕費25～40％削減のコンサルティングを提供
- 工事業者からも歓迎される独自ノウハウを持つ
大阪に拠点を置き35年以上続く設計事務所です。マンションや施設などの新築設計にも豊富な実績を持っていますが、修繕コンサルティングにも力を入れています。「悪しき慣習を正すことで工事費25％削減」を掲げマンションの大規模改修に工事費削減コンサルティングを提供し25～40％削減の成果を出しています。工事業者と対峙しない・談合させない・逆オークション入札・着手金ゼロ・出来高清算支払などの独自ノウハウで、工事業者からも歓迎されています。
| 会社名 | 株式会社創間設計事務所 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市淀川区西中島7丁目2番13-901号 |
株式会社翔設計
引用元：https://www.sho-sekkei.co.jp/
- 35年以上に渡り建築総合コンサルタントとして活躍
- マンション大規模修繕のコンサルティング実績も豊富
- 公共建物から住宅まで広く耐震診断・補強設計コンサルティングが可能
東京に本社を構え名古屋・大阪・広島に拠点を展開している建築総合コンサルタント会社です。コンサルティングを提供しているのは、防災・耐震分野、ホテル・旅館建築分野、建築・環境企画分野、教育・医療・福祉設計分野など多岐に渡り広く力を発揮しています。マンションの大規模修繕や水害対策などを丸ごとサポートするマンション総合コンサルタント業務にも力を入れています。耐震診断は大きな建物だけでなく一般住宅にも対応しています。
| 会社名 | 株式会社翔設計 |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-15鈴福ビル |
株式会社シアテック
引用元：https://www.ciatec.co.jp/top.html
- 土木・建築・環境に関するコンサルティングを提供
- 完成後も一貫してフルサポートを行う
- 積極的に社会貢献活動に取り組む企業
株式会社シアテックは愛媛県新居浜市に拠点を構える総合建設コンサルタント会社です。創業から40年以上に渡り実績を重ねており現在100名を超える社員を擁しています。「土木コンサルタント」「建築コンサルタント」「環境コンサルタント」の3つの分野で力を発揮しています。土木コンサルタント業務での実績は、港湾・漁港、上下水道、道路、橋梁、河川と幅広く、建築コンサルタント業務では事業用建物の企画・施工・運用を行っています。
| 会社名 | 株式会社シアテック |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県新居浜市新田町3丁目1番39号 惣開ビル3F |
Agec株式会社
- 建築コストの削減・品質向上のコンサルティングを行う
- 大手ゼネコンOBが建築主の代理を務める
- 「建築コスト削減の可能性」の無料診断あり
大阪市に拠点を置き建築主の代理として建設プロジェクトに関わり建築主をサポートしている会社です。建築コスト削減・品質向上コンサルティングではプロジェクト準備段階から関わり、その流れは「設置監修→査定→値交渉→定例打合せ参加→追加査定交渉」のように進みます。同社のサポートによるコスト削減率の実績として、医療モール事業21％減、工場建築13％などがあります。他にも大学、事務所、店舗など多くの実績があります。
| 会社名 | Agec株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 大阪府大阪市西区立売堀1-4-10 四ツ橋パークビル7階 |
関西青山建築コンサルタント
- 住宅検査を行い施工会社へ是正指導
- 建築業者・不動産業者への鋭い指摘に定評あり
- 欠陥住宅検査40坪以下18万円
関西青山建築コンサルタントは、大阪府守口市の一級建築士事務所です。住宅検査を専門としており、欠陥住宅や手抜き工事の不安解消のため、検査で施工の問題箇所を指摘し施工会社へ是正指導を行っています。また建築裁判紛争のサポートも行っており、既に問題が起きている状態であっても相談可能です。「自分一人では建築会社も動かないため助かった」「9回の検査中8回でミスを発見し是正指導をしてくれた」など依頼してよかったという声が多数寄せられています。
| 会社名 | 関西青山建築コンサルタント |
|---|---|
| 住所 | 大阪府守口市大久保町2丁目27番7号 |
まとめ
一口に建築コンサルタントと言っても、会社によって提供内容が大きく異なることがわかりました。施工コストの削減を追求しているところ、建物の欠陥・トラブル解決サポートを行うところ、建物検査を行い施工業者に是正指導を行うところ、施工業者と建築主の間に入って日本型コンストラクションマネジメントを提供しているところなど様々です。中立な立場で公平なジャッジをしてくれるのが建築コンサルタントです。解決したい目的に合わせて上手にコンサルを活用してください。
